3249 産業ファンド投資法人から分配金が振り込まれました
3249 産業ファンド投資法人より分配金が振り込まれました。7月３1日決算分で、一口あたり3,266円となります。13口の投資ですので、42,458円になります。
3249 産業ファンド投資法人は三菱商事及びUBSが主要スポンサーです。物流REITの一角を占めると思われますが、企業のR&D施設、空港、データセンターといった経済インフラ不動産及び産業不動産も投資対象としています。現在2.9％の利回りですが、りんたろうは3.8％の利回り価格で購入しています。所有REITの中では、含み益が多い方です。
メインにしたいJ-REIT
りんたろうはだいぶ以前からこのREITに注目してきました。優良銘柄ゆえ、利回りはあまり高くならないのが残念です。Withコロナでは需要が高まった物流型といったことに加え、今後５G、IoTを活用した産業不動産に投資していくことが予想されます。
本事業年度では収益性低下が見込まれる4物件を売却し、IIF湘南ヘルスイノベーションパークの準共有持分40％を取得しています。武田薬品工業と共同で施設運営を行っているようです。
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